Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumgade 36

Villa · 96 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 384 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2014. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.457.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.422 kr/m².7.082.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumgade gns: 45.580 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1880-bygning · BBR renoveret 2014 · Energimærke forbedret: G → C+13,50 pct.
  5. 5Vores vurdering6.594.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,12 pct. siden nov. 2017
642k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20174.490.000 kr.25. mar. 20245.400.000 kr.I dag · vores estimat6.594.576 kr.Markedet · 1992729.504 kr.Markedet · 1993725.472 kr.Markedet · 1994642.240 kr.Markedet · 1995892.320 kr.Markedet · 1996907.296 kr.Markedet · 19971.057.440 kr.Markedet · 19981.092.480 kr.Markedet · 19991.366.656 kr.Markedet · 20001.649.568 kr.Markedet · 20011.573.152 kr.Markedet · 20021.474.272 kr.Markedet · 20031.511.520 kr.Markedet · 20041.863.168 kr.Markedet · 20052.250.048 kr.Markedet · 20063.284.256 kr.Markedet · 20073.094.656 kr.Markedet · 20082.813.760 kr.Markedet · 20092.185.728 kr.Markedet · 20102.080.512 kr.Markedet · 20112.709.696 kr.Markedet · 20122.262.816 kr.Markedet · 20132.342.112 kr.Markedet · 20142.690.784 kr.Markedet · 20153.305.184 kr.Markedet · 20163.327.840 kr.Markedet · 20173.544.896 kr.Markedet · 20183.690.720 kr.Markedet · 20193.857.856 kr.Markedet · 20204.214.592 kr.Markedet · 20214.322.304 kr.Markedet · 20224.497.504 kr.Markedet · 20234.905.888 kr.Markedet · 20244.620.576 kr.Markedet · 20255.621.952 kr.Markedet · 20266.649.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
4.490.000 kr.
25. mar. 2024 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.594.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte4.490.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumgade 51
2830 Virum		131 m²341 m06-06-20268.725.000 kr.66.603 kr./m²
Virumgade 3C
2830 Virum		181 m²398 m14-07-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²
Virumgade 3C
2830 Virum		181 m²398 m07-05-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²
Klokkerbakken 10
2830 Virum		92 m²438 m26-08-20246.245.000 kr.67.880 kr./m²
Skolebakken 41
2830 Virum		92 m²566 m09-09-20268.050.000 kr.87.500 kr./m²
Virumvej 60
2830 Virum		105 m²379 m11-01-20255.500.000 kr.52.381 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37
2830 Virum		88 m²550 m24-09-20245.500.000 kr.62.500 kr./m²
Skovridergårdsvej 55
2830 Virum		92 m²913 m15-11-20235.150.000 kr.55.978 kr./m²
Hummeltoftevej 116
2830 Virum		90 m²838 m27-05-20267.850.000 kr.87.222 kr./m²
Floradalen 4
2830 Virum		100 m²1,0 km03-11-20257.300.000 kr.73.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden