Virumgade 50A

Villa · 195 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 315 m², 5 værelser, opført i 1881, renoveret i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 315 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.332 kr/m².8.756.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumgade gns: 45.580 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.272 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.918.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,29 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.918.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumgade 3C 2830 Virum	181 m²	569 m	14-07-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Virumgade 3C 2830 Virum	181 m²	569 m	07-05-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Virumgade 51 2830 Virum	131 m²	165 m	06-06-2026	8.725.000 kr.	66.603 kr./m²
Bakketoppen 5 2830 Virum	199 m²	210 m	26-09-2024	7.550.000 kr.	37.940 kr./m²
Kongestien 54 2830 Virum	197 m²	295 m	18-12-2023	6.550.000 kr.	33.249 kr./m²
Frederiksdalsvej 211 2830 Virum	197 m²	549 m	09-07-2024	7.250.000 kr.	36.802 kr./m²
Kongestien 32 2830 Virum	200 m²	498 m	08-07-2024	9.760.000 kr.	48.800 kr./m²
Skolebakken 22 2830 Virum	185 m²	299 m	31-08-2024	10.650.000 kr.	57.568 kr./m²
Virumbakken 18 2830 Virum	207 m²	295 m	17-02-2025	9.900.000 kr.	47.826 kr./m²
Kongestien 9 2830 Virum	200 m²	681 m	07-05-2024	10.675.000 kr.	53.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu