Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumvej 144

Villa · 174 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2023. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.013 kr/m².7.714.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 40.769 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-40,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.412.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,92 pct. siden okt. 2018
1,2M3,9M6,6M9,3M12,1M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20184.650.000 kr.I dag · vores estimat8.412.619 kr.Markedet · 19921.322.226 kr.Markedet · 19931.314.918 kr.Markedet · 19941.164.060 kr.Markedet · 19951.617.330 kr.Markedet · 19961.644.474 kr.Markedet · 19971.916.610 kr.Markedet · 19981.980.120 kr.Markedet · 19992.477.064 kr.Markedet · 20002.989.842 kr.Markedet · 20012.851.338 kr.Markedet · 20022.672.118 kr.Markedet · 20032.739.630 kr.Markedet · 20043.376.992 kr.Markedet · 20054.078.212 kr.Markedet · 20065.952.714 kr.Markedet · 20075.609.064 kr.Markedet · 20085.099.940 kr.Markedet · 20093.961.632 kr.Markedet · 20103.770.928 kr.Markedet · 20114.911.324 kr.Markedet · 20124.101.354 kr.Markedet · 20134.245.078 kr.Markedet · 20144.877.046 kr.Markedet · 20155.990.646 kr.Markedet · 20166.031.710 kr.Markedet · 20176.425.124 kr.Markedet · 20186.689.430 kr.Markedet · 20196.992.364 kr.Markedet · 20207.638.948 kr.Markedet · 20217.834.176 kr.Markedet · 20228.151.726 kr.Markedet · 20238.891.922 kr.Markedet · 20248.374.794 kr.Markedet · 202510.189.788 kr.Markedet · 202612.052.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2018 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.412.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumvej 44
2830 Virum		189 m²1,3 km03-06-20246.750.000 kr.35.714 kr./m²
Virumvej 8
2830 Virum		185 m²1,8 km18-02-20246.025.000 kr.32.568 kr./m²
Virumvej 46B
2830 Virum		130 m²1,3 km21-12-20235.300.000 kr.40.769 kr./m²
Virumvej 60
2830 Virum		105 m²1,2 km11-01-20255.500.000 kr.52.381 kr./m²
Virumvej 12A
2830 Virum		107 m²1,8 km25-02-20245.050.000 kr.47.196 kr./m²
Furesø Parkvej 25
2830 Virum		172 m²297 m22-08-202510.870.000 kr.63.198 kr./m²
Frederiksdals Vænge 3
2830 Virum		180 m²134 m23-06-20259.650.000 kr.53.611 kr./m²
Parcelvej 122B
2830 Virum		174 m²576 m06-03-20248.150.000 kr.46.839 kr./m²
Bispekrogen 11
2830 Virum		184 m²281 m19-03-202510.445.000 kr.56.766 kr./m²
Virum Overdrevsvej 27
2830 Virum		184 m²301 m26-06-20249.400.000 kr.51.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden