Virumvej 78

Villa · 154 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 623 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1992. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.756 kr/m².6.949.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 40.769 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-40,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.257.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,35 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.257.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, familiehandel3.500.000 kr.
1992Ombygning
1975dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumvej 46B 2830 Virum	130 m²	354 m	21-12-2023	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Virumvej 44 2830 Virum	189 m²	364 m	03-06-2024	6.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Virumvej 8 2830 Virum	185 m²	908 m	18-02-2024	6.025.000 kr.	32.568 kr./m²
Virumvej 60 2830 Virum	105 m²	237 m	11-01-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Virumvej 12A 2830 Virum	107 m²	856 m	25-02-2024	5.050.000 kr.	47.196 kr./m²
Bakketoppen 6 2830 Virum	150 m²	232 m	15-12-2024	8.370.000 kr.	55.800 kr./m²
Kongestien 58 2830 Virum	158 m²	373 m	24-01-2024	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Vangeledet 91 2830 Virum	148 m²	295 m	06-07-2026	9.400.000 kr.	63.514 kr./m²
Abildgaardsvej 107 2830 Virum	156 m²	752 m	18-05-2024	7.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Kongestien 12 2830 Virum	150 m²	721 m	11-04-2024	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu