Virumvej 82

Villa · 173 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.892 kr/m².8.027.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 40.769 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-40,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.203.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,49 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.203.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumvej 44 2830 Virum	189 m²	393 m	03-06-2024	6.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Virumvej 8 2830 Virum	185 m²	929 m	18-02-2024	6.025.000 kr.	32.568 kr./m²
Virumvej 46B 2830 Virum	130 m²	379 m	21-12-2023	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Virumvej 60 2830 Virum	105 m²	252 m	11-01-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Virumvej 12A 2830 Virum	107 m²	875 m	25-02-2024	5.050.000 kr.	47.196 kr./m²
Vangeledet 51 2830 Virum	172 m²	276 m	29-08-2025	11.750.000 kr.	68.314 kr./m²
Vangeledet 93 2830 Virum	172 m²	327 m	19-11-2025	10.400.000 kr.	60.465 kr./m²
Bakketoppen 13 2830 Virum	169 m²	316 m	16-05-2025	9.200.000 kr.	54.438 kr./m²
Kongestien 66 2830 Virum	178 m²	288 m	21-08-2026	12.100.000 kr.	67.978 kr./m²
Vangeledet 87 2830 Virum	167 m²	284 m	14-05-2024	8.200.000 kr.	49.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu