Virumvej 96, 1.

Ejerlejlighed · 261 m² · bygget 1977

Om boligen

Ejerlejlighed på 261 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2004. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til idrætformål
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 603 m²
Bebygget areal: 437 m²
Erhvervsareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.936 kr/m².7.469.285 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 40.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.027 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering13.782.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,34 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 13.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.782.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg13.970.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovridergårdsvej 60B, 1. 5 2830 Virum	176 m²	887 m	28-05-2026	8.510.000 kr.	48.352 kr./m²
Askevænget 33, st. tv 2830 Virum	163 m²	877 m	30-06-2024	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Skovridergårdsvej 60A, 2. 16 2830 Virum	157 m²	912 m	10-01-2024	8.375.000 kr.	53.344 kr./m²
Skovtoftevænget 17, st. 2830 Virum	153 m²	904 m	31-05-2026	9.400.000 kr.	61.438 kr./m²
Skovtoftevænget 17, st. 2830 Virum	153 m²	904 m	16-03-2026	9.400.000 kr.	61.438 kr./m²
Furesø Parkvej 2, st. 2830 Virum	132 m²	669 m	03-09-2024	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Astilbehaven 137, 2. th 2830 Virum	132 m²	1,1 km	02-06-2025	5.700.000 kr.	43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu