Visbergsgade 12

Villa · 154 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 424 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1950. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.270 kr/m².1.691.800 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.396.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,89 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2014 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, andet915.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1950Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koktvedvej 11 9900 Frederikshavn	152 m²	566 m	19-06-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Agnethevej 6 9900 Frederikshavn	153 m²	711 m	26-08-2026	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Vibevej 11 9900 Frederikshavn	146 m²	369 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Agnethevej 32 9900 Frederikshavn	156 m²	725 m	28-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Glentevej 10 9900 Frederikshavn	155 m²	836 m	22-03-2024	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Sønder Strand 13 9900 Frederikshavn	152 m²	817 m	01-05-2026	1.635.000 kr.	10.757 kr./m²
Vibevej 24 9900 Frederikshavn	142 m²	359 m	07-09-2025	2.640.000 kr.	18.592 kr./m²
Enighedsvej 17 9900 Frederikshavn	148 m²	674 m	05-05-2026	690.000 kr.	4.662 kr./m²
Peter Willemoes Vej 19 9900 Frederikshavn	154 m²	1,1 km	13-08-2024	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Nyholmsvej 21 9900 Frederikshavn	149 m²	891 m	23-08-2025	1.388.000 kr.	9.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu