Visbjergvej 10, Lundby

Villa · 227 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 8.079 m², 8 værelser, opført i 1875. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 8079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.038 kr/m².2.558.750 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.045.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+723,93 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1995 · Alm. Salg: 369.619 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, andet369.619 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjæreby Stationsvej 10, Tjæreby 4230 Skælskør	226 m²	2,4 km	16-12-2025	3.995.000 kr.	17.677 kr./m²
Kirkevej 5, Tjæreby 4230 Skælskør	211 m²	2,2 km	27-05-2025	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Birkemosevej 137, Lundby 4230 Skælskør	178 m²	1,3 km	23-02-2025	2.405.000 kr.	13.511 kr./m²
Vedskølle Skovvej 11, Vedskølle 4230 Skælskør	252 m²	2,4 km	15-05-2026	2.550.000 kr.	10.119 kr./m²
Vedskøllevej 73, Magleby 4230 Skælskør	223 m²	3,7 km	03-03-2024	1.695.000 kr.	7.601 kr./m²
Spydagervej 35, Tjæreby 4230 Skælskør	198 m²	3,2 km	14-09-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Vedskøllevej 61, Magleby 4230 Skælskør	242 m²	3,9 km	03-10-2024	2.502.500 kr.	10.341 kr./m²
Krogen 22, Tjæreby 4230 Skælskør	155 m²	2,3 km	12-09-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde 4230 Skælskør	227 m²	4,9 km	29-05-2025	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²
Hesselbyvej 23A 4230 Skælskør	242 m²	5,4 km	06-08-2026	1.800.000 kr.	7.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu