Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Visbjergvej 25, Lundby

Landejendom · 360 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 360 m², grund på 1.268.390 m², 11 værelser, opført i 1923. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
360 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
1268390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.073.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.212 kr/m².5.078.935 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk360 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1268390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.394.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,36 pct. siden dec. 2019
293k18,8M37,4M55,9M74,4M1992199820022007201120152019202331. dec. 201930.012.660 kr.I dag · vores estimat7.394.411 kr.Markedet · 1992669.960 kr.Markedet · 19941.675.800 kr.Markedet · 19954.202.640 kr.Markedet · 19962.442.960 kr.Markedet · 19981.987.560 kr.Markedet · 19995.026.680 kr.Markedet · 20003.150.000 kr.Markedet · 20013.088.800 kr.Markedet · 20024.183.920 kr.Markedet · 20035.891.040 kr.Markedet · 20053.316.320 kr.Markedet · 20067.961.400 kr.Markedet · 20077.875.000 kr.Markedet · 20087.640.640 kr.Markedet · 20092.720.880 kr.Markedet · 201019.556.280 kr.Markedet · 20114.633.560 kr.Markedet · 201217.373.240 kr.Markedet · 201312.528.000 kr.Markedet · 20144.577.040 kr.Markedet · 20155.531.400 kr.Markedet · 201611.400.120 kr.Markedet · 20173.866.760 kr.Markedet · 20187.200.000 kr.Markedet · 2020447.120 kr.Markedet · 202110.773.000 kr.Markedet · 20226.222.960 kr.Markedet · 20233.418.200 kr.Markedet · 20248.928.000 kr.Markedet · 20254.766.760 kr.Markedet · 20264.363.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
30.012.660 kr.
I dag · vores estimat
7.394.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2019dec.Ejerskifte30.012.660 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Visbjergvej 7, Lundby
4230 Skælskør		185 m²787 m20-02-20252.449.600 kr.13.241 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev
4230 Skælskør		200 m²869 m13-07-20243.390.750 kr.16.954 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle
4230 Skælskør		194 m²2,1 km30-07-20242.950.000 kr.15.206 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte
4230 Skælskør		268 m²4,5 km18-11-20243.925.000 kr.14.646 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby
4230 Skælskør		245 m²4,3 km01-02-20252.225.000 kr.9.082 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte
4230 Skælskør		226 m²4,1 km16-12-20246.134.000 kr.27.142 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby
4230 Skælskør		235 m²5,6 km12-09-20253.040.000 kr.12.936 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille
4230 Skælskør		183 m²4,9 km28-05-20244.250.000 kr.23.224 kr./m²
Slagelse Landevej 105A, Sønderupsønder
4230 Skælskør		337 m²9,2 km13-05-202520.800.000 kr.61.721 kr./m²
Østerhovedvej 12, Magleby
4230 Skælskør		204 m²6,4 km29-06-20251.625.000 kr.7.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden