Visbjergvej 31, Visbjerg

Villa · 124 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 26.298 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1995. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 26298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.609 kr/m².902.519 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.807.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,42 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.488.340 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.488.340 kr.
2004jun.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ginegaardsvej 13, Øster Terp 6240 Løgumkloster	131 m²	2,2 km	06-10-2025	1.210.194 kr.	9.238 kr./m²
Nørrevirke 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	125 m²	4,0 km	15-03-2026	1.035.000 kr.	8.280 kr./m²
Ginegaardsvej 9, Øster Terp 6240 Løgumkloster	169 m²	1,9 km	08-09-2026	1.535.000 kr.	9.083 kr./m²
Guldagervej 5 6240 Løgumkloster	125 m²	4,9 km	30-04-2024	695.000 kr.	5.560 kr./m²
Lindevej 10, Bedsted 6240 Løgumkloster	126 m²	4,9 km	30-06-2025	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Krusåvej 31, Alslev 6240 Løgumkloster	125 m²	5,0 km	18-03-2025	765.000 kr.	6.120 kr./m²
Lundbyesvej 4, Bedsted 6240 Løgumkloster	141 m²	4,1 km	19-02-2024	635.000 kr.	4.504 kr./m²
Bjerndrupvej 14, Bjerndrup 6240 Løgumkloster	161 m²	2,8 km	04-04-2024	1.025.000 kr.	6.366 kr./m²
Fasanvej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	5,0 km	12-11-2025	850.000 kr.	6.693 kr./m²
Ørnevej 3 6240 Løgumkloster	123 m²	5,2 km	07-05-2026	675.000 kr.	5.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu