Visbjergvej 7, Lundby

Landejendom · 185 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 645.448 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 645448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.564.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.992 kr/m².2.582.150 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)645448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.598.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,56 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.449.600 kr.
I dag · vores estimat: 5.598.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte2.449.600 kr.
1993jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visbjergvej 25, Lundby 4230 Skælskør	360 m²	787 m	13-07-2024	3.390.750 kr.	9.419 kr./m²
Tårsgårdsvej 11, Bøgelunde 4230 Skælskør	156 m²	809 m	20-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev 4230 Skælskør	200 m²	1,6 km	13-07-2024	3.390.750 kr.	16.954 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle 4230 Skælskør	194 m²	2,2 km	30-07-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	1,7 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby 4230 Skælskør	139 m²	1,5 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Ørslevvej 153, Ørslev 4230 Skælskør	136 m²	1,9 km	25-08-2024	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby 4230 Skælskør	132 m²	1,8 km	13-01-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille 4230 Skælskør	183 m²	4,2 km	28-05-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby 4230 Skælskør	131 m²	2,4 km	23-02-2025	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu