Viskumvej 13

Villa · 79 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.525 kr/m².4.434.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViskumvej gns: 36.370 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.029.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,14 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.029.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøllundvej 22 2770 Kastrup	84 m²	571 m	01-09-2026	4.360.000 kr.	51.905 kr./m²
Sudanvej 16 2770 Kastrup	77 m²	979 m	06-10-2024	3.950.000 kr.	51.299 kr./m²
Pretoria Alle 6 2770 Kastrup	82 m²	1,2 km	10-02-2025	3.959.000 kr.	48.280 kr./m²
Oliefabriksvej 209B 2770 Kastrup	84 m²	966 m	20-07-2026	4.695.000 kr.	55.893 kr./m²
Talosvej 14 2770 Kastrup	77 m²	1,4 km	05-07-2026	5.845.000 kr.	75.909 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	882 m	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	1,5 km	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Studsbøl Alle 48 2770 Kastrup	89 m²	1,1 km	03-02-2026	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Studsbøl Alle 84 2770 Kastrup	93 m²	748 m	04-11-2024	4.995.000 kr.	53.710 kr./m²
Brenderupvej 13 2770 Kastrup	76 m²	1,9 km	06-03-2025	4.325.000 kr.	56.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu