Viskumvej 14

Villa · 79 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1999. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.525 kr/m².4.434.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViskumvej gns: 36.370 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.054.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,61 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
24. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.054.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
sep.Ejerskifte1.550.000 kr.
1999Ombygning
1972feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøllundvej 22 2770 Kastrup	84 m²	585 m	01-09-2026	4.360.000 kr.	51.905 kr./m²
Sudanvej 16 2770 Kastrup	77 m²	1,0 km	06-10-2024	3.950.000 kr.	51.299 kr./m²
Pretoria Alle 6 2770 Kastrup	82 m²	1,2 km	10-02-2025	3.959.000 kr.	48.280 kr./m²
Oliefabriksvej 209B 2770 Kastrup	84 m²	996 m	20-07-2026	4.695.000 kr.	55.893 kr./m²
Talosvej 14 2770 Kastrup	77 m²	1,4 km	05-07-2026	5.845.000 kr.	75.909 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	874 m	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	1,5 km	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Studsbøl Alle 48 2770 Kastrup	89 m²	1,0 km	03-02-2026	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Studsbøl Alle 84 2770 Kastrup	93 m²	732 m	04-11-2024	4.995.000 kr.	53.710 kr./m²
Brenderupvej 13 2770 Kastrup	76 m²	1,9 km	06-03-2025	4.325.000 kr.	56.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu