Viskumvej 18

Villa · 194 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2019. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.452 kr/m².5.567.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViskumvej gns: 36.370 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.950.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,13 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.950.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2019Ombygning
2018aug.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1975Bygget
1970jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viskumvej 2 2770 Kastrup	200 m²	166 m	06-02-2025	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Ægyptensvej 23 2770 Kastrup	191 m²	428 m	18-09-2024	7.700.000 kr.	40.314 kr./m²
Gambiavej 6 2770 Kastrup	190 m²	455 m	12-05-2025	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²
Nilensvej 13 2770 Kastrup	204 m²	278 m	01-06-2024	6.150.000 kr.	30.147 kr./m²
Kollundvej 22 2770 Kastrup	194 m²	785 m	10-07-2025	8.100.000 kr.	41.753 kr./m²
Nubiensvej 36 2770 Kastrup	178 m²	135 m	08-04-2025	6.050.000 kr.	33.989 kr./m²
Nubiensvej 18 2770 Kastrup	180 m²	231 m	19-11-2023	3.515.000 kr.	19.528 kr./m²
Nubiensvej 30 2770 Kastrup	177 m²	151 m	01-02-2024	6.825.000 kr.	38.559 kr./m²
Ghanavej 9 2770 Kastrup	199 m²	658 m	22-05-2024	3.495.000 kr.	17.563 kr./m²
Rhodesiavej 38 2770 Kastrup	180 m²	381 m	22-12-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu