Viskumvej 8

Villa · 164 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1991. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.688 kr/m².7.006.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViskumvej gns: 36.370 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-21,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1963-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,80 pct.
4Vores vurdering7.020.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2413,21 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 279.358 kr.
I dag · vores estimat: 7.020.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, familiehandel279.358 kr.
1991Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viskumvej 2 2770 Kastrup	200 m²	55 m	06-02-2025	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Albøgevej 13 2770 Kastrup	166 m²	470 m	20-10-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²
Ægyptensvej 20 2770 Kastrup	160 m²	443 m	09-07-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Egtvedvej 32 2770 Kastrup	153 m²	106 m	12-08-2026	6.900.000 kr.	45.098 kr./m²
Ballingvej 2 2770 Kastrup	150 m²	54 m	07-04-2026	6.385.000 kr.	42.567 kr./m²
Suezvej 24 2770 Kastrup	158 m²	466 m	18-06-2025	7.750.000 kr.	49.051 kr./m²
Rhodesiavej 44 2770 Kastrup	159 m²	517 m	28-12-2025	8.450.000 kr.	53.145 kr./m²
Restrupvej 11 2770 Kastrup	153 m²	281 m	14-06-2026	6.590.000 kr.	43.072 kr./m²
Restrupvej 11 2770 Kastrup	153 m²	281 m	12-05-2026	6.590.000 kr.	43.072 kr./m²
Ørtingvej 9 2770 Kastrup	169 m²	615 m	18-03-2025	8.600.000 kr.	50.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu