Visselbjergvej 15, Alslev, 6800 Varde — Landejendom · 226 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 60.119 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 60119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.256 kr/m².3.516.500 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.376.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+551,64 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2001 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.376.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, familiehandel825.000 kr.
1991Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibækvej 30, Alslev 6800 Varde	220 m²	1,3 km	07-08-2025	3.550.000 kr.	16.136 kr./m²
Vibækvej 28, Alslev 6800 Varde	205 m²	1,3 km	08-01-2024	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Vibækvej 43, Alslev 6800 Varde	209 m²	1,6 km	12-12-2024	2.775.000 kr.	13.278 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs 6800 Varde	221 m²	3,1 km	09-09-2024	2.050.000 kr.	9.276 kr./m²
Tulsmarkvej 38 6800 Varde	214 m²	3,1 km	25-03-2025	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Kirkegade 62, Alslev 6800 Varde	179 m²	2,2 km	12-11-2024	1.795.000 kr.	10.028 kr./m²
Forumvej 45, Alslev 6800 Varde	128 m²	1,7 km	20-06-2024	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	4,9 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Torrupvej 82 6800 Varde	150 m²	4,4 km	05-03-2024	3.690.000 kr.	24.600 kr./m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	5,4 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu