Vissemosevej 4, Havnelev

Villa · 256 m² · bygget 1705

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 3.255 m², 6 værelser, opført i 1705, renoveret i 1978. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1705
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 3255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.907 kr/m².2.660.500 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (321 år)Huset er 321 år gammelt (opført 1705). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.349.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,37 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.899.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.349.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, alm. frit salg1.899.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1705Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boestoftevej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	249 m²	108 m	13-08-2024	3.545.000 kr.	14.237 kr./m²
Mindehøjvej 3, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	211 m²	295 m	25-02-2024	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Boestoftevej 39, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	212 m²	501 m	21-10-2024	1.395.000 kr.	6.580 kr./m²
Thorsvænge 85 4673 Rødvig Stevns	265 m²	2,1 km	22-10-2025	5.700.000 kr.	21.509 kr./m²
Skørpingevej 62, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	185 m²	352 m	23-07-2026	1.900.000 kr.	10.270 kr./m²
Tornebjergvej 25, Frøslev 4673 Rødvig Stevns	216 m²	1,7 km	03-09-2025	2.245.000 kr.	10.394 kr./m²
Kirkebjergvej 27, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	167 m²	636 m	26-02-2024	1.475.000 kr.	8.832 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	2,2 km	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Kornvænget 34 4673 Rødvig Stevns	245 m²	3,2 km	05-04-2026	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Skelbovej 16 4673 Rødvig Stevns	205 m²	2,0 km	19-02-2025	1.970.000 kr.	9.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu