Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8471 Sabro

Vistoftvej 11

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 741 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.983.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.900 kr/m².3.313.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVistoftvej gns: 18.015 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.716.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,06 pct. siden jan. 2019
207k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202428. jan. 20192.400.000 kr.31. dec. 20213.175.000 kr.I dag · vores estimat3.716.705 kr.Markedet · 1992887.209 kr.Markedet · 1993496.824 kr.Markedet · 19941.188.433 kr.Markedet · 1995969.524 kr.Markedet · 1996888.024 kr.Markedet · 19971.205.711 kr.Markedet · 19981.066.835 kr.Markedet · 1999383.213 kr.Markedet · 20001.137.740 kr.Markedet · 2001690.631 kr.Markedet · 20021.078.082 kr.Markedet · 20031.145.238 kr.Markedet · 2004439.937 kr.Markedet · 20051.691.125 kr.Markedet · 20062.405.554 kr.Markedet · 20072.385.342 kr.Markedet · 20082.068.470 kr.Markedet · 20091.324.375 kr.Markedet · 20102.226.743 kr.Markedet · 20112.501.887 kr.Markedet · 20122.873.853 kr.Markedet · 20131.730.571 kr.Markedet · 20142.861.139 kr.Markedet · 20151.528.125 kr.Markedet · 20163.171.002 kr.Markedet · 20172.028.698 kr.Markedet · 20181.913.946 kr.Markedet · 20191.795.608 kr.Markedet · 20202.084.444 kr.Markedet · 20212.945.410 kr.Markedet · 20223.235.387 kr.Markedet · 20232.852.500 kr.Markedet · 20242.958.287 kr.Markedet · 20253.593.009 kr.Markedet · 20263.664.403 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2019 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.716.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vistoftvej 15
8471 Sabro		150 m²42 m11-10-20252.400.000 kr.16.000 kr./m²
Vistoftvej 27
8471 Sabro		150 m²117 m09-11-20253.420.000 kr.22.800 kr./m²
Vistoftvej 54
8471 Sabro		136 m²514 m09-12-20232.450.000 kr.18.015 kr./m²
Vistoftvej 23
8471 Sabro		116 m²80 m26-11-20241.990.000 kr.17.155 kr./m²
Vistoftvej 37
8471 Sabro		116 m²193 m04-06-20242.020.000 kr.17.414 kr./m²
Rødtjørnvej 26
8471 Sabro		164 m²355 m28-08-20264.850.000 kr.29.573 kr./m²
Damvej 94
8471 Sabro		158 m²472 m03-03-20253.800.000 kr.24.051 kr./m²
Langfreddal 41
8471 Sabro		160 m²586 m10-09-20244.500.000 kr.28.125 kr./m²
Solbærvej 9
8471 Sabro		162 m²802 m24-07-20263.075.000 kr.18.981 kr./m²
Langfreddal 32
8471 Sabro		172 m²472 m06-07-20254.625.000 kr.26.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden