Vittrup Alle 4

Villa · 126 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.075 kr/m².5.052.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVittrup gns: 31.348 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.815.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1275,97 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1994 · Alm. Salg: 350.000 kr.
15. nov. 1994 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.815.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt på tvangsauktion350.000 kr.
jun.Ejerskifte350.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vittrup Alle 55 2770 Kastrup	116 m²	541 m	17-06-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Vittrup Alle 32 2770 Kastrup	192 m²	343 m	02-12-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Præstefælledvej 99 2770 Kastrup	124 m²	182 m	22-05-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Brønderslev Alle 57 2770 Kastrup	124 m²	242 m	30-04-2025	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Ingstrup Alle 17 2770 Kastrup	121 m²	210 m	30-04-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Saltum Alle 6 2770 Kastrup	123 m²	493 m	23-08-2024	4.895.000 kr.	39.797 kr./m²
Hjallerup Alle 56 2770 Kastrup	125 m²	629 m	16-09-2024	4.325.000 kr.	34.600 kr./m²
Starup Alle 11 2770 Kastrup	129 m²	506 m	03-10-2024	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Løjtegårdsvej 133 2770 Kastrup	127 m²	703 m	03-06-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Viby Alle 18 2770 Kastrup	130 m²	545 m	29-05-2026	6.315.000 kr.	48.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu