Prisvurdering · 2770 Kastrup

Hjallerup Alle 16

Villa · 236 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.859 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1986. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1859 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.625 kr/m².7.475.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallerup gns: 38.765 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.154.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,27 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.154.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1986Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallerup Alle 56 2770 Kastrup	125 m²	410 m	16-09-2024	4.325.000 kr.	34.600 kr./m²
Ingstrup Alle 24 2770 Kastrup	231 m²	430 m	01-01-2026	9.553.000 kr.	41.355 kr./m²
Præstefælledvej 108 2770 Kastrup	242 m²	409 m	15-11-2023	10.125.000 kr.	41.839 kr./m²
Præstefælledvej 131 2770 Kastrup	255 m²	222 m	06-05-2026	5.050.000 kr.	19.804 kr./m²
Brønderslev Alle 83 2770 Kastrup	220 m²	787 m	01-02-2026	9.950.000 kr.	45.227 kr./m²
Skelgårdsstræde 9 2770 Kastrup	208 m²	427 m	31-07-2026	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Skelgårdsstræde 9 2770 Kastrup	208 m²	427 m	30-04-2026	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Arnborgvej 27 2770 Kastrup	214 m²	816 m	08-04-2026	4.500.000 kr.	21.028 kr./m²
Lyngborgvej 36 2770 Kastrup	218 m²	961 m	09-11-2023	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Vadum Alle 17 2770 Kastrup	193 m²	121 m	12-05-2025	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu