Vittrup Alle 9B

Villa · 189 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1989. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.677 kr/m².6.459.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVittrup gns: 31.348 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.358.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,47 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.358.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vittrup Alle 32 2770 Kastrup	192 m²	336 m	02-12-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Vittrup Alle 55 2770 Kastrup	116 m²	522 m	17-06-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Vittrup Alle 51 2770 Kastrup	270 m²	487 m	22-02-2025	8.500.000 kr.	31.481 kr./m²
Præstefælledvej 133 2770 Kastrup	190 m²	307 m	02-03-2024	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Råbjerg Alle 3 2770 Kastrup	187 m²	269 m	22-07-2025	6.180.000 kr.	33.048 kr./m²
Vadum Alle 17 2770 Kastrup	193 m²	279 m	12-05-2025	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	444 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²
Sønderholm Alle 26 2770 Kastrup	186 m²	647 m	02-07-2026	10.895.000 kr.	58.575 kr./m²
Jerslev Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	330 m	13-09-2025	6.725.000 kr.	37.994 kr./m²
Kibækvej 21 2770 Kastrup	193 m²	750 m	12-12-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu