Vittrupvej 8, Lånum

Villa · 203 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 15.004 m², 9 værelser, opført i 1936. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 15004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.428 kr/m².2.599.075 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.065.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,04 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørgårdsvej 5, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	180 m²	2,7 km	17-03-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Iglsøvej 17, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	199 m²	3,6 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Gl. Skolevej 4, Lånum 7850 Stoholm Jyll	133 m²	1,4 km	06-09-2024	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Rørgårdsvej 1, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	170 m²	2,9 km	14-03-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Ø. Børstingvej 8, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	150 m²	2,4 km	21-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Krokusparken 1 7850 Stoholm Jyll	200 m²	4,9 km	24-07-2024	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Egevænget 21 7850 Stoholm Jyll	210 m²	4,9 km	17-05-2026	1.345.000 kr.	6.405 kr./m²
Kløvervænget 6 7850 Stoholm Jyll	190 m²	4,7 km	23-02-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Højvangen 5 7850 Stoholm Jyll	184 m²	4,7 km	09-03-2024	3.025.000 kr.	16.440 kr./m²
Krokusparken 23 7850 Stoholm Jyll	188 m²	4,8 km	10-12-2024	3.275.750 kr.	17.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu