Vitus Berings Alle 15B

Ejerlejlighed · 236 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 236 m², grund på 272 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.772.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.884 kr/m².8.699.500 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.8%-11,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.109.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,21 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2005 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.109.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte
2005jul.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 443, st. 2930 Klampenborg	166 m²	385 m	21-08-2024	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²
Strandvejen 437, st. th 2930 Klampenborg	134 m²	348 m	15-04-2026	10.650.000 kr.	79.478 kr./m²
Strandvejen 417D, 2. th 2930 Klampenborg	129 m²	210 m	07-01-2025	10.500.000 kr.	81.395 kr./m²
Strandvejen 417C, 1. tv 2930 Klampenborg	126 m²	200 m	01-07-2025	6.400.000 kr.	50.794 kr./m²
Bellevuevej 7, st. tv 2930 Klampenborg	120 m²	307 m	26-09-2025	7.050.000 kr.	58.750 kr./m²
Skovvej 6, 1. tv 2930 Klampenborg	148 m²	1,5 km	21-12-2025	9.050.000 kr.	61.149 kr./m²
Emiliekildevej 26, 1. 2930 Klampenborg	126 m²	793 m	02-06-2025	8.500.000 kr.	67.460 kr./m²
Strandvejen 347, st. 2930 Klampenborg	133 m²	1,2 km	28-06-2025	9.550.000 kr.	71.805 kr./m²
Skovvej 8A, 2. 2930 Klampenborg	122 m²	1,5 km	29-04-2024	5.995.000 kr.	49.139 kr./m²
Skovvej 2, 2. th 2930 Klampenborg	119 m²	1,5 km	20-03-2024	9.500.000 kr.	79.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu