Vitus Berings Alle 5B

Rækkehus · 284 m² · bygget 1919

Om boligen

Rækkehus på 284 m², grund på 556 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1919
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 21.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.391 kr/m².17.775.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVitus gns: 75.502 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 91.372 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk284 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering17.347.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,99 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1999 · Alm. Salg: 4.210.610 kr.
I dag · vores estimat: 17.347.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg4.210.610 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vitus Berings Alle 14 2930 Klampenborg	251 m²	48 m	26-02-2025	19.600.000 kr.	78.088 kr./m²
Vitus Berings Alle 4 2930 Klampenborg	240 m²	65 m	29-05-2025	17.500.000 kr.	72.917 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 11 2930 Klampenborg	245 m²	126 m	04-01-2026	17.200.000 kr.	70.204 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 3 2930 Klampenborg	219 m²	90 m	29-01-2026	19.400.000 kr.	88.584 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 13 2930 Klampenborg	219 m²	133 m	16-05-2026	24.500.000 kr.	111.872 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 13 2930 Klampenborg	219 m²	133 m	30-12-2024	24.400.000 kr.	111.416 kr./m²
Christiansholmsvej 7B 2930 Klampenborg	175 m²	238 m	13-11-2023	15.800.000 kr.	90.286 kr./m²
Klampenborgvej 13 2930 Klampenborg	160 m²	500 m	16-02-2025	11.200.000 kr.	70.000 kr./m²
Fabritius Alle 2 2930 Klampenborg	149 m²	403 m	01-08-2026	14.500.000 kr.	97.315 kr./m²
Taarbæk Strandvej 69D 2930 Klampenborg	164 m²	1,2 km	31-05-2026	13.650.000 kr.	83.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu