Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Vitus Berings Alle 6

Rækkehus · 232 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 232 m², grund på 184 m², 8 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.765.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.352 kr/m².17.860.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVitus gns: 75.502 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 91.372 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.724.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,14 pct. siden nov. 2019
1,4M7,8M14,2M20,6M27,0M19931998200220062010201420182022202610. nov. 20197.628.000 kr.I dag · vores estimat15.724.047 kr.Markedet · 19931.450.000 kr.Markedet · 19943.355.648 kr.Markedet · 19953.364.000 kr.Markedet · 19965.154.808 kr.Markedet · 19983.521.528 kr.Markedet · 19994.053.040 kr.Markedet · 20005.214.200 kr.Markedet · 20013.880.200 kr.Markedet · 20024.447.440 kr.Markedet · 20035.126.504 kr.Markedet · 20049.650.736 kr.Markedet · 20054.665.056 kr.Markedet · 200613.552.512 kr.Markedet · 20077.126.808 kr.Markedet · 200813.709.112 kr.Markedet · 20098.012.120 kr.Markedet · 20108.893.256 kr.Markedet · 20119.405.512 kr.Markedet · 20127.691.264 kr.Markedet · 20139.701.776 kr.Markedet · 20147.230.744 kr.Markedet · 20159.446.808 kr.Markedet · 201610.295.000 kr.Markedet · 201715.757.208 kr.Markedet · 201812.852.568 kr.Markedet · 201913.271.096 kr.Markedet · 202016.375.488 kr.Markedet · 202112.913.120 kr.Markedet · 202216.770.352 kr.Markedet · 202315.076.984 kr.Markedet · 202420.685.584 kr.Markedet · 202518.254.456 kr.Markedet · 202618.419.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2019 · Alm. Salg
7.628.000 kr.
I dag · vores estimat
15.724.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, familiehandel7.628.000 kr.
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vitus Berings Alle 4
2930 Klampenborg		240 m²8 m29-05-202517.500.000 kr.72.917 kr./m²
Vitus Berings Alle 14
2930 Klampenborg		251 m²35 m26-02-202519.600.000 kr.78.088 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 3
2930 Klampenborg		219 m²97 m29-01-202619.400.000 kr.88.584 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 11
2930 Klampenborg		245 m²123 m04-01-202617.200.000 kr.70.204 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 13
2930 Klampenborg		219 m²128 m16-05-202624.500.000 kr.111.872 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 13
2930 Klampenborg		219 m²128 m30-12-202424.400.000 kr.111.416 kr./m²
Christiansholmsvej 7B
2930 Klampenborg		175 m²209 m13-11-202315.800.000 kr.90.286 kr./m²
Klampenborgvej 13
2930 Klampenborg		160 m²471 m16-02-202511.200.000 kr.70.000 kr./m²
Fabritius Alle 2
2930 Klampenborg		149 m²400 m01-08-202614.500.000 kr.97.315 kr./m²
Fabritius Alle 2A
2930 Klampenborg		141 m²409 m01-08-202614.500.000 kr.102.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden