Vitus Berings Vej 47

Rækkehus · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 197 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.701 kr/m².1.699.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVitus gns: 18.490 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.551 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.645.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,55 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel1.475.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vitus Berings Vej 27 9210 Aalborg SØ	96 m²	45 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Vitus Berings Vej 30 9210 Aalborg SØ	96 m²	63 m	24-08-2026	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Vitus Berings Vej 32 9210 Aalborg SØ	96 m²	66 m	23-07-2024	1.915.000 kr.	19.948 kr./m²
Vitus Berings Vej 36 9210 Aalborg SØ	96 m²	66 m	11-10-2024	1.825.000 kr.	19.010 kr./m²
Vitus Berings Vej 23 9210 Aalborg SØ	96 m²	77 m	11-06-2025	1.808.000 kr.	18.833 kr./m²
Vitus Berings Vej 19 9210 Aalborg SØ	96 m²	86 m	05-10-2025	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Vitus Berings Vej 15 9210 Aalborg SØ	96 m²	94 m	24-03-2025	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Vitus Berings Vej 11 9210 Aalborg SØ	96 m²	104 m	13-08-2026	1.775.000 kr.	18.490 kr./m²
Vitus Berings Vej 16 9210 Aalborg SØ	96 m²	104 m	30-07-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Vitus Berings Vej 1 9210 Aalborg SØ	96 m²	123 m	27-03-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu