Vitved Bakker 4, Virring

Villa · 80 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.650 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i VirringMedian pris/m² for villa i Virring (8660, sidste 24 mdr.): 19.595 kr/m² × 80 m².1.567.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.311.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,73 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2016 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vitvedgade 33, Vitved 8660 Skanderborg	87 m²	2,1 km	12-12-2024	1.999.000 kr.	22.977 kr./m²
Silkehøj 3, Virring 8660 Skanderborg	96 m²	1,5 km	09-02-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Albert Dams Vej 6, Virring 8660 Skanderborg	105 m²	1,4 km	16-08-2025	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Skoletoften 20 8660 Skanderborg	105 m²	1,7 km	10-06-2026	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Bjarkesvej 16, Gram 8660 Skanderborg	105 m²	2,2 km	15-02-2025	1.565.000 kr.	14.905 kr./m²
Bjarkesvej 9, Gram 8660 Skanderborg	105 m²	2,2 km	20-10-2024	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Kærgårdsvej 3, Gram 8660 Skanderborg	102 m²	2,6 km	05-06-2025	2.595.000 kr.	25.441 kr./m²
Anemonevej 4, Stilling 8660 Skanderborg	95 m²	3,3 km	04-06-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Kejlstrupparken 19, Virring 8660 Skanderborg	111 m²	1,8 km	03-06-2026	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Skovkildeparken 44, Virring 8660 Skanderborg	111 m²	1,9 km	02-03-2025	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu