Vitvedgade 37, Vitved

Landejendom · 156 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 222.305 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 222305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.291.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.933 kr/m².6.198.385 kr.
2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)222305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.750.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,52 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2003 · Alm. Salg: 3.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.750.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, familiehandel3.565.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 4, Skårup 8660 Skanderborg	173 m²	4,9 km	27-08-2025	4.550.000 kr.	26.301 kr./m²
Gl Gramvej 67, Fruering 8660 Skanderborg	229 m²	3,3 km	13-05-2026	1.738.856 kr.	7.593 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby 8660 Skanderborg	150 m²	8,4 km	15-01-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Oddervej 104 8660 Skanderborg	240 m²	5,2 km	26-10-2024	16.600.000 kr.	69.167 kr./m²
Hylkevej 15 8660 Skanderborg	173 m²	9,3 km	17-08-2024	17.600.000 kr.	101.734 kr./m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	10,5 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	9,9 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup 8660 Skanderborg	174 m²	10,7 km	05-02-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	10,1 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Søballevej 6, Veng 8660 Skanderborg	200 m²	9,9 km	29-07-2025	3.620.000 kr.	18.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu