Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Vitvedhedevej 17, Vitved

Landejendom · 106 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 57.205 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
57205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
303.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.023 kr/m².5.959.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)57205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.830.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,48 pct. siden jul. 2021
147k1,8M3,5M5,2M6,8M19921997200120052009201320172021202531. jul. 20214.422.000 kr.I dag · vores estimat6.830.976 kr.Markedet · 1992897.820 kr.Markedet · 1994807.826 kr.Markedet · 1995750.162 kr.Markedet · 1996518.870 kr.Markedet · 1997733.838 kr.Markedet · 1998630.912 kr.Markedet · 1999695.360 kr.Markedet · 2000293.090 kr.Markedet · 20011.989.938 kr.Markedet · 2002948.170 kr.Markedet · 20031.412.450 kr.Markedet · 20041.209.036 kr.Markedet · 2005253.870 kr.Markedet · 20065.215.412 kr.Markedet · 2007821.500 kr.Markedet · 20081.852.774 kr.Markedet · 20091.578.128 kr.Markedet · 2010160.590 kr.Markedet · 2011993.962 kr.Markedet · 20125.444.796 kr.Markedet · 2013933.648 kr.Markedet · 20141.478.700 kr.Markedet · 20151.662.504 kr.Markedet · 20161.733.630 kr.Markedet · 20171.275.180 kr.Markedet · 20182.137.172 kr.Markedet · 20191.173.526 kr.Markedet · 20201.318.322 kr.Markedet · 20211.835.814 kr.Markedet · 20222.043.892 kr.Markedet · 20235.300.636 kr.Markedet · 20242.974.254 kr.Markedet · 20252.879.702 kr.Markedet · 2026147.234 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.422.000 kr.
I dag · vores estimat
6.830.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.422.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergvej 4, Skårup
8660 Skanderborg		173 m²3,6 km27-08-20254.550.000 kr.26.301 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby
8660 Skanderborg		150 m²7,9 km15-01-20254.400.000 kr.29.333 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup
8660 Skanderborg		126 m²10,9 km28-05-20263.995.000 kr.31.706 kr./m²
Hylkevej 15
8660 Skanderborg		173 m²7,8 km17-08-202417.600.000 kr.101.734 kr./m²
Mossøvej 16
8660 Skanderborg		157 m²9,2 km23-06-20243.500.000 kr.22.293 kr./m²
Rødkildevej 10, Tåning
8660 Skanderborg		99 m²12,7 km16-05-20253.850.000 kr.38.889 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup
8660 Skanderborg		174 m²9,3 km05-02-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning
8660 Skanderborg		155 m²10,9 km26-05-20243.995.000 kr.25.774 kr./m²
Fiskerhusvej 13
8660 Skanderborg		116 m²14,5 km24-08-20269.500.000 kr.81.897 kr./m²
Rødkildevej 9, Tåning
8660 Skanderborg		141 m²12,7 km16-05-20253.850.000 kr.27.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden