Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Voddervej 17, Vodder

Villa · 417 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 417 m², grund på 13.917 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 1989. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
417 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
13917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.220 kr/m².1.650.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk417 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.988.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,31 pct. siden sep. 2019
540k1,4M2,2M3,1M3,9M1992199620002004200820122016202020249. sep. 20192.495.000 kr.24. sep. 20202.495.000 kr.I dag · vores estimat1.988.233 kr.Markedet · 19921.519.548 kr.Markedet · 19931.354.833 kr.Markedet · 19941.426.557 kr.Markedet · 19951.527.471 kr.Markedet · 19963.852.663 kr.Markedet · 19971.243.494 kr.Markedet · 19981.614.207 kr.Markedet · 19992.157.558 kr.Markedet · 20001.968.240 kr.Markedet · 20012.366.475 kr.Markedet · 20021.804.359 kr.Markedet · 20032.449.458 kr.Markedet · 20041.433.646 kr.Markedet · 20052.179.659 kr.Markedet · 20062.153.388 kr.Markedet · 20072.055.393 kr.Markedet · 20082.660.043 kr.Markedet · 20092.629.602 kr.Markedet · 20102.448.624 kr.Markedet · 20112.740.107 kr.Markedet · 20122.303.925 kr.Markedet · 20132.250.549 kr.Markedet · 20142.851.863 kr.Markedet · 20152.684.646 kr.Markedet · 20161.267.680 kr.Markedet · 20171.788.930 kr.Markedet · 20182.731.350 kr.Markedet · 20192.076.660 kr.Markedet · 20203.159.609 kr.Markedet · 20212.892.312 kr.Markedet · 20223.511.140 kr.Markedet · 20232.702.577 kr.Markedet · 20243.377.700 kr.Markedet · 20252.942.769 kr.Markedet · 20263.147.099 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 417 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2019 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
24. sep. 2020 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.988.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderager 7, Frifelt
6780 Skærbæk		265 m²1,0 km11-03-20252.200.000 kr.8.302 kr./m²
Gasse Høje 1, Øster Gasse
6780 Skærbæk		261 m²7,3 km10-06-20242.752.000 kr.10.544 kr./m²
Nissumsgade 18
6780 Skærbæk		326 m²8,8 km14-12-20252.600.000 kr.7.975 kr./m²
Tøndervej 62
6780 Skærbæk		304 m²8,7 km07-05-20251.270.000 kr.4.178 kr./m²
Ribevej 13, 1.
6780 Skærbæk		280 m²8,3 km30-07-20241.500.000 kr.5.357 kr./m²
Rejsby Landevej 16, Rejsby
6780 Skærbæk		226 m²7,4 km14-03-2026760.000 kr.3.363 kr./m²
Rejsby Landevej 16, Rejsby
6780 Skærbæk		226 m²7,4 km18-02-2026575.000 kr.2.544 kr./m²
Rytterfennen 10
6780 Skærbæk		303 m²9,6 km15-11-20231.250.000 kr.4.125 kr./m²
Birkealle 11
6780 Skærbæk		237 m²8,5 km26-12-20231.800.000 kr.7.595 kr./m²
Hjemstedvej 5B
6780 Skærbæk		219 m²9,0 km08-01-20251.800.000 kr.8.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden