Prisvurdering · 9310 Vodskov

Drøvten 30

Villa · 87 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.220 kr/m².1.662.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrøvten gns: 12.297 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.616 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.251.972 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.199.970 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,33 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drøvten 3 9310 Vodskov	109 m²	447 m	26-02-2024	1.875.000 kr.	17.202 kr./m²
Drøvten 37 9310 Vodskov	166 m²	274 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Solvænge 11 9310 Vodskov	88 m²	420 m	05-05-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24 9310 Vodskov	90 m²	307 m	03-05-2026	2.145.000 kr.	23.833 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24 9310 Vodskov	90 m²	307 m	21-01-2024	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Kløvermarken 25 9310 Vodskov	94 m²	76 m	09-11-2023	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Granlunden 30 9310 Vodskov	100 m²	236 m	18-08-2025	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Anesmindevej 10 9310 Vodskov	100 m²	274 m	03-09-2025	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Granlunden 12A 9310 Vodskov	102 m²	287 m	05-09-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Kløvermarken 35 9310 Vodskov	108 m²	102 m	27-04-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu