Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Vølundsgade 22

Villa · 131 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.658 kr/m².2.198.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVølundsgade gns: 10.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-46,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.119.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,02 pct. siden jul. 2022
231k816k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2022850.000 kr.14. mar. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat2.119.252 kr.Markedet · 1992648.450 kr.Markedet · 1993634.826 kr.Markedet · 1994670.065 kr.Markedet · 1995655.786 kr.Markedet · 1996632.075 kr.Markedet · 1997230.953 kr.Markedet · 1998897.612 kr.Markedet · 1999914.904 kr.Markedet · 2000710.806 kr.Markedet · 2001962.981 kr.Markedet · 2002830.278 kr.Markedet · 2003919.620 kr.Markedet · 2004956.300 kr.Markedet · 2005951.846 kr.Markedet · 20061.169.568 kr.Markedet · 20071.487.243 kr.Markedet · 20081.628.068 kr.Markedet · 20091.250.002 kr.Markedet · 2010324.356 kr.Markedet · 20111.338.820 kr.Markedet · 20121.318.253 kr.Markedet · 20131.400.390 kr.Markedet · 20141.177.690 kr.Markedet · 20151.221.444 kr.Markedet · 20161.433.664 kr.Markedet · 20171.183.978 kr.Markedet · 20181.119.264 kr.Markedet · 20191.348.514 kr.Markedet · 20201.484.492 kr.Markedet · 20211.566.760 kr.Markedet · 20221.747.016 kr.Markedet · 20231.643.264 kr.Markedet · 20241.890.330 kr.Markedet · 20251.882.732 kr.Markedet · 20262.381.842 kr.Markedet · 20272.570.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
850.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.119.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • jul.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grundtvigs Alle 104
6400 Sønderborg		135 m²570 m02-06-20262.295.000 kr.17.000 kr./m²
Primulavej 4
6400 Sønderborg		134 m²690 m02-04-20242.410.000 kr.17.985 kr./m²
Midtkobbel 23
6400 Sønderborg		127 m²639 m29-04-20251.600.000 kr.12.598 kr./m²
Humlehøjvej 2
6400 Sønderborg		128 m²707 m07-05-20242.250.000 kr.17.578 kr./m²
Valmuevej 6
6400 Sønderborg		132 m²880 m21-09-20262.399.000 kr.18.174 kr./m²
Ved Skellet 14
6400 Sønderborg		127 m²698 m18-02-20261.695.000 kr.13.346 kr./m²
Valmuevej 2
6400 Sønderborg		132 m²885 m10-08-20252.150.000 kr.16.288 kr./m²
Violvej 22
6400 Sønderborg		127 m²736 m03-08-20252.199.000 kr.17.315 kr./m²
H.C.Andersens Gade 2
6400 Sønderborg		140 m²458 m01-02-20243.265.000 kr.23.321 kr./m²
Stenbjerg 2
6400 Sønderborg		133 m²947 m23-02-20241.725.000 kr.12.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden