Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Voerbjergvej 103

Landejendom · 206 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 156.158 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
156158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
471.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.633 kr/m².2.449.840 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)156158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering5.493.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,21 pct. siden apr. 2008
196k3,9M7,5M11,2M14,8M2004200720082011201220152017201920202022202320242025202630. apr. 20083.100.000 kr.I dag · vores estimat5.493.658 kr.Markedet · 20042.151.670 kr.Markedet · 20072.283.098 kr.Markedet · 20083.100.094 kr.Markedet · 2011196.112 kr.Markedet · 2012249.672 kr.Markedet · 20153.409.094 kr.Markedet · 20174.122.060 kr.Markedet · 20191.498.238 kr.Markedet · 20207.561.642 kr.Markedet · 20223.934.806 kr.Markedet · 202314.844.154 kr.Markedet · 20242.942.916 kr.Markedet · 20251.441.794 kr.Markedet · 20263.624.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (landejendom)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.493.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Bygget
  • 2008apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20123.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voerbjergvej 106
9400 Nørresundby		180 m²180 m16-11-20231.800.000 kr.10.000 kr./m²
Høvejen 150
9400 Nørresundby		203 m²1,9 km12-08-20242.900.000 kr.14.286 kr./m²
Hvorupgårdvej 36
9400 Nørresundby		204 m²3,4 km21-09-20252.125.000 kr.10.417 kr./m²
Høvejen 91
9400 Nørresundby		258 m²2,2 km01-08-2025924.050 kr.3.582 kr./m²
Høvejen 93
9400 Nørresundby		341 m²2,0 km16-02-20265.999.995 kr.17.595 kr./m²
Hjørring Landevej 33
9400 Nørresundby		120 m²4,5 km10-07-2026950.000 kr.7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden