Voerbjergvej 108

Landejendom · 292 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 150.729 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 150729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.176 kr/m².2.749.809 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)150729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.958.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,16 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (landejendom)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
25. nov. 2004 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.958.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
jun.Ejerskifte3.050.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voerbjergvej 106 9400 Nørresundby	180 m²	97 m	16-11-2023	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Høvejen 91 9400 Nørresundby	258 m²	2,0 km	01-08-2025	924.050 kr.	3.582 kr./m²
Høvejen 93 9400 Nørresundby	341 m²	1,9 km	16-02-2026	5.999.995 kr.	17.595 kr./m²
Høvejen 150 9400 Nørresundby	203 m²	1,6 km	12-08-2024	2.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Hvorupgårdvej 36 9400 Nørresundby	204 m²	3,1 km	21-09-2025	2.125.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu