Vogtervej 25

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.045 kr/m².8.259.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVogtervej gns: 54.861 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.663.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,09 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.663.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vogtervej 23 2300 København S	144 m²	19 m	23-12-2025	7.900.000 kr.	54.861 kr./m²
Vogtervej 5 2300 København S	149 m²	195 m	12-01-2024	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Vogtervej 6 2300 København S	106 m²	197 m	03-12-2024	8.485.000 kr.	80.047 kr./m²
Nordre Digevej 33 2300 København S	136 m²	180 m	19-07-2024	7.895.000 kr.	58.051 kr./m²
Rubingangen 50, Hf. Sundbyvester 2300 København S	140 m²	460 m	30-03-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Nordre Digevej 29 2300 København S	133 m²	192 m	18-09-2024	6.975.000 kr.	52.444 kr./m²
Agerlandsvej 19 2300 København S	140 m²	1,0 km	15-12-2024	8.350.000 kr.	59.643 kr./m²
Derbyvej 16 2300 København S	142 m²	935 m	14-07-2026	12.100.000 kr.	85.211 kr./m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester 2300 København S	128 m²	422 m	16-02-2025	6.895.000 kr.	53.867 kr./m²
Stenlandsvej 43 2300 København S	144 m²	903 m	06-08-2026	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu