Vojensvej 5, Over Jerstal, 6500 Vojens — Villa · 108 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 14.600 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 14600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 108 m².557.496 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.442.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,31 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 1992 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2023jun.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte
1992majSolgt, familiehandel425.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pottervej 38 6500 Vojens	114 m²	933 m	30-03-2026	380.000 kr.	3.333 kr./m²
Skaus Vej 3, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	1,4 km	26-02-2026	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Hovedgaden Øst 46, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	1,4 km	25-07-2024	790.000 kr.	7.182 kr./m²
Passagen 3, Over Jerstal 6500 Vojens	112 m²	1,5 km	23-03-2026	530.000 kr.	4.732 kr./m²
Passagen 3, Over Jerstal 6500 Vojens	112 m²	1,5 km	03-07-2025	495.000 kr.	4.420 kr./m²
Skolevænget 10, Over Jerstal 6500 Vojens	103 m²	1,6 km	16-11-2023	520.000 kr.	5.049 kr./m²
Søndervang 8, Over Jerstal 6500 Vojens	100 m²	1,7 km	26-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Pottervej 27, Over Jerstal 6500 Vojens	90 m²	937 m	18-08-2026	515.000 kr.	5.722 kr./m²
Solvej 6, Over Jerstal 6500 Vojens	118 m²	1,6 km	12-08-2024	525.000 kr.	4.449 kr./m²
Solvej 20, Over Jerstal 6500 Vojens	119 m²	1,5 km	28-08-2026	575.000 kr.	4.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu