Vokshatten 18, Tornbjerg

Villa · 125 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.177 kr/m² × 125 m².2.647.125 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1983-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.429.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,57 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.445.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1983Bygget
1982jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vokshatten 8, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	84 m	16-04-2024	2.470.000 kr.	20.081 kr./m²
Ridderhatten 312, Tornbjerg 5220 Odense SØ	124 m²	287 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	16.734 kr./m²
Slørhatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	125 m²	351 m	21-12-2023	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Sneglehatten 31, Tornbjerg 5220 Odense SØ	120 m²	57 m	04-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Sneglehatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	120 m²	158 m	30-11-2025	2.125.000 kr.	17.708 kr./m²
Ridderhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	546 m	21-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Klokkens Kvarter 8, Holluf Pile 5220 Odense SØ	126 m²	781 m	14-10-2024	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Sneglehatten 3, Tornbjerg 5220 Odense SØ	113 m²	159 m	22-03-2025	2.005.000 kr.	17.743 kr./m²
Sneglehatten 75, Tornbjerg 5220 Odense SØ	113 m²	179 m	17-09-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 143, Tornbjerg 5220 Odense SØ	132 m²	539 m	12-06-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu