Vokshatten 26, Tornbjerg

Villa · 158 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.177 kr/m² × 158 m².3.345.966 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.900.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,01 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.900.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
2001Ombygning
1990majEjerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vokshatten 8, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	39 m	16-04-2024	2.470.000 kr.	20.081 kr./m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	149 m²	186 m	19-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Væbnerhatten 36, Tornbjerg 5220 Odense SØ	158 m²	830 m	28-08-2024	3.630.000 kr.	22.975 kr./m²
Væbnerhatten 16, Tornbjerg 5220 Odense SØ	154 m²	712 m	21-06-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Nøglens Kvarter 93, Holluf Pile 5220 Odense SØ	149 m²	722 m	14-01-2025	2.175.000 kr.	14.597 kr./m²
Slagkrogen 12 5220 Odense SØ	157 m²	1,1 km	10-04-2025	2.850.000 kr.	18.153 kr./m²
Slagkrogen 21 5220 Odense SØ	160 m²	1,1 km	16-10-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Rørhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	147 m²	676 m	08-06-2026	3.695.000 kr.	25.136 kr./m²
Slagkrogen 7 5220 Odense SØ	165 m²	1,0 km	08-09-2024	3.025.000 kr.	18.333 kr./m²
Slagkrogen 13 5220 Odense SØ	166 m²	1,1 km	08-12-2025	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu