Voldbygårdvej 5

Villa · 270 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 223.013 m², 9 værelser, opført i 1981, renoveret i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 223013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.072 kr/m².2.771.750 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)223013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.019.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,74 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.019.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerandel overdraget
Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsvinget 23 8653 Them	254 m²	2,3 km	19-03-2025	2.750.000 kr.	10.827 kr./m²
Gl. Ryvej 2, Rodelund 8653 Them	195 m²	1,6 km	17-07-2024	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²
Sepstrupvej 8, Hjortsballe 8653 Them	245 m²	3,5 km	27-06-2024	2.100.000 kr.	8.571 kr./m²
Horsbjergvej 5, Loudal 8653 Them	165 m²	1,3 km	12-09-2026	3.455.000 kr.	20.939 kr./m²
Mølleskoven 2 8653 Them	212 m²	2,8 km	11-11-2024	2.572.500 kr.	12.134 kr./m²
Møllehøjsvej 5 8653 Them	198 m²	2,8 km	17-06-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Smedebakken 14B 8653 Them	176 m²	2,2 km	31-05-2024	2.765.000 kr.	15.710 kr./m²
Jasminvej 1, Salten 8653 Them	229 m²	3,8 km	27-10-2024	2.945.000 kr.	12.860 kr./m²
Løvsvinget 19 8653 Them	178 m²	2,3 km	06-05-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Smedebakken 27 8653 Them	176 m²	2,2 km	29-11-2025	2.580.000 kr.	14.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu