Voldbyvej 5A, Voldby

Villa · 375 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 375 m², grund på 2.446 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 375 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 2446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.463 kr/m².3.513.500 kr.
2Boligareal større end typisk375 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.233.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,33 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 375 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.233.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2008Bygget
1985jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmøllevej 14, Kustrup 5500 Middelfart	208 m²	517 m	04-02-2025	2.825.000 kr.	13.582 kr./m²
Bolsvej 7, Vejlbyskov 5500 Middelfart	251 m²	3,5 km	13-10-2025	3.275.000 kr.	13.048 kr./m²
Kogagervej 11, Korsbjerg 5500 Middelfart	230 m²	3,1 km	11-08-2025	2.395.000 kr.	10.413 kr./m²
Røjle Bygade 71, Røjle 5500 Middelfart	218 m²	3,0 km	25-08-2025	2.650.000 kr.	12.156 kr./m²
Ulvsbjergvej 19, Svenstrup 5500 Middelfart	275 m²	4,3 km	15-05-2025	5.930.000 kr.	21.564 kr./m²
Assensvej 200, Gamborg 5500 Middelfart	215 m²	3,1 km	08-08-2025	2.825.000 kr.	13.140 kr./m²
Kirkegyden 3, Kauslunde 5500 Middelfart	209 m²	3,0 km	16-05-2026	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Solbærkvisten 7 5500 Middelfart	211 m²	3,1 km	21-11-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Stiklingen 7 5500 Middelfart	197 m²	2,9 km	25-03-2024	4.475.008 kr.	22.716 kr./m²
Strandvejen 52D 5500 Middelfart	471 m²	5,0 km	06-10-2024	5.010.000 kr.	10.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu