Volden 1

Villa · 250 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.104 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.058 kr/m².5.279.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.279.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,47 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1999 · Alm. Salg: 771.770 kr.
I dag · vores estimat: 4.279.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg771.770 kr.
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Damsvej 32 4180 Sorø	245 m²	698 m	06-05-2025	4.110.000 kr.	16.776 kr./m²
Peter Damsvej 57 4180 Sorø	226 m²	382 m	11-11-2024	5.350.000 kr.	23.673 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	872 m	30-09-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	872 m	17-06-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²
Peter Damsvej 21 4180 Sorø	236 m²	801 m	22-06-2025	9.650.000 kr.	40.890 kr./m²
Enighedsvej 12 4180 Sorø	230 m²	1,0 km	19-03-2024	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Bredholmsvej 6 4180 Sorø	240 m²	1,4 km	02-05-2026	4.995.000 kr.	20.812 kr./m²
Skolestien 2 4180 Sorø	226 m²	983 m	18-09-2026	2.700.000 kr.	11.947 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	701 m	30-09-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	701 m	27-08-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu