Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Voldervej 15, Ramme

Villa · 538 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 538 m², grund på 8.254 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
538 m²
Samlet bygningsareal
313 m²
Bebygget areal
313 m²
Grundareal
8254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
130.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.456 kr/m².1.814.375 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk538 m² vs. 358 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.990.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,25 pct. siden nov. 2025
1,1M2,3M3,5M4,7M5,9M19921996200020042008201220162020202417. nov. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat3.990.726 kr.Markedet · 19921.574.188 kr.Markedet · 19931.879.234 kr.Markedet · 19942.161.146 kr.Markedet · 19952.873.996 kr.Markedet · 19962.241.846 kr.Markedet · 19972.965.456 kr.Markedet · 19981.860.404 kr.Markedet · 19992.674.936 kr.Markedet · 20001.965.852 kr.Markedet · 20012.637.276 kr.Markedet · 20021.947.560 kr.Markedet · 20033.786.444 kr.Markedet · 20042.345.680 kr.Markedet · 20052.310.710 kr.Markedet · 20063.416.838 kr.Markedet · 20071.956.168 kr.Markedet · 20083.386.172 kr.Markedet · 20094.369.098 kr.Markedet · 20103.940.850 kr.Markedet · 20113.356.582 kr.Markedet · 20123.950.534 kr.Markedet · 20134.394.384 kr.Markedet · 20144.144.214 kr.Markedet · 20153.855.308 kr.Markedet · 20163.179.042 kr.Markedet · 20173.656.786 kr.Markedet · 20184.209.850 kr.Markedet · 20193.252.748 kr.Markedet · 20204.687.056 kr.Markedet · 20214.052.216 kr.Markedet · 20225.732.928 kr.Markedet · 20234.483.154 kr.Markedet · 20244.440.114 kr.Markedet · 20254.888.806 kr.Markedet · 20264.622.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 538 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.990.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rubyvej 27, Fjaltring
7620 Lemvig		366 m²5,0 km26-11-20251.625.000 kr.4.440 kr./m²
Vandborgvej 59, Dybe
7620 Lemvig		346 m²6,0 km03-07-20251.765.000 kr.5.101 kr./m²
Skrænten 6
7620 Lemvig		270 m²9,1 km13-07-20252.175.000 kr.8.056 kr./m²
Tvedvej 54, Nørre Nissum
7620 Lemvig		537 m²13,2 km15-08-20251.150.000 kr.2.142 kr./m²
Lemtorpvej 19, Nørlem
7620 Lemvig		297 m²10,3 km29-01-20242.500.000 kr.8.418 kr./m²
Nissumvej 53, Nørlem
7620 Lemvig		270 m²11,9 km28-01-20241.625.000 kr.6.019 kr./m²
Tangvej 15, Gudum
7620 Lemvig		395 m²14,0 km18-10-20242.125.000 kr.5.380 kr./m²
Borumvej 19, Nørre Nissum
7620 Lemvig		379 m²14,4 km20-11-20231.550.000 kr.4.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden