Prisvurdering · 7620 Lemvig

Voldervej 36, Ramme

Landejendom · 144 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 40.930 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 40930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.265 kr/m².8.639.400 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.715.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,48 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.358.584 kr.
I dag · vores estimat: 3.715.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.358.584 kr.
1992mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 46, Fjaltring 7620 Lemvig	152 m²	2,4 km	18-08-2024	7.125.000 kr.	46.875 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	3,0 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²
Lomborgvej 162, Lomborg 7620 Lemvig	124 m²	3,4 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	138.306 kr./m²
Torsmindevej 27, Fjaltring 7620 Lemvig	120 m²	3,6 km	03-10-2024	3.988.000 kr.	33.233 kr./m²
Vestermøllevej 66 7620 Lemvig	211 m²	1,4 km	23-06-2026	8.900.000 kr.	42.180 kr./m²
Pugholmvej 10 7620 Lemvig	178 m²	3,3 km	01-06-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Vråvej 4 7620 Lemvig	102 m²	3,6 km	18-03-2026	3.122.000 kr.	30.608 kr./m²
Rammedigevej 6, Ramme 7620 Lemvig	222 m²	2,4 km	31-10-2024	9.275.000 kr.	41.779 kr./m²
Rammevej 54, Ramme 7620 Lemvig	94 m²	5,0 km	30-06-2025	2.234.000 kr.	23.766 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	7,8 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu