Voldervej 39, Ramme

Villa · 136 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 3.255 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 3255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.246 kr/m².839.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.535.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,42 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2002 · Alm. Salg: 774.443 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg774.443 kr.
1991dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisbyvej 4, Fjaltring 7620 Lemvig	138 m²	3,6 km	18-12-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Præstevænget 9, Ramme 7620 Lemvig	110 m²	2,5 km	10-12-2025	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Skovgårdvej 2, Ramme 7620 Lemvig	159 m²	2,8 km	04-03-2026	880.000 kr.	5.535 kr./m²
Lærkevej 26, Ramme 7620 Lemvig	169 m²	2,8 km	07-09-2024	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Markskellet 5, Lomborg 7620 Lemvig	136 m²	5,6 km	30-09-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Rammedigevej 51, Ramme 7620 Lemvig	188 m²	2,7 km	13-08-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²
Lisbyvej 21, Fjaltring 7620 Lemvig	96 m²	3,7 km	01-09-2026	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Øster Nørbyvej 11, Fjaltring 7620 Lemvig	93 m²	3,5 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.376 kr./m²
Skovparken 11, Lomborg 7620 Lemvig	125 m²	5,5 km	08-02-2025	850.000 kr.	6.800 kr./m²
Kløvermarken 5, Lomborg 7620 Lemvig	121 m²	5,4 km	06-07-2026	550.000 kr.	4.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu