Voldgade 18, 9760 Vrå — Villa · 148 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.933 kr/m².1.909.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering853.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 69A, Vrå By 9760 Vrå	150 m²	195 m	12-03-2024	2.660.000 kr.	17.733 kr./m²
Markedsgade 4 9760 Vrå	153 m²	190 m	30-10-2024	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Gartnervænget 4 9760 Vrå	150 m²	392 m	26-01-2026	2.485.000 kr.	16.567 kr./m²
Dyrlægegården 9 9760 Vrå	139 m²	282 m	28-08-2025	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Grønagervej 24 9760 Vrå	140 m²	366 m	04-07-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Grønagervej 11 9760 Vrå	141 m²	423 m	19-06-2026	2.010.000 kr.	14.255 kr./m²
Dyrlægegården 7 9760 Vrå	157 m²	332 m	29-07-2025	2.185.001 kr.	13.917 kr./m²
Niels Jensens Vej 1 9760 Vrå	147 m²	846 m	19-10-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Holbergsvej 6 9760 Vrå	146 m²	802 m	23-09-2024	1.455.000 kr.	9.966 kr./m²
Blichersvej 1 9760 Vrå	147 m²	872 m	06-01-2026	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu