Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Voldgade 18, Himmark

Landejendom · 284 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 38.220 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
38220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.187 kr/m².4.030.040 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)38220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.582.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,74 pct. siden aug. 2015
208k5,4M10,7M15,9M21,2M1994199720002004200720102013201620192023202631. aug. 20156.440.000 kr.I dag · vores estimat7.582.494 kr.Markedet · 19941.014.164 kr.Markedet · 19953.305.760 kr.Markedet · 19964.630.904 kr.Markedet · 19975.278.424 kr.Markedet · 19986.637.648 kr.Markedet · 19992.244.168 kr.Markedet · 20004.260.000 kr.Markedet · 20013.394.652 kr.Markedet · 20035.257.692 kr.Markedet · 20041.943.980 kr.Markedet · 20058.520.000 kr.Markedet · 20068.649.220 kr.Markedet · 20072.313.180 kr.Markedet · 20084.429.264 kr.Markedet · 2009682.452 kr.Markedet · 2010208.456 kr.Markedet · 20114.010.932 kr.Markedet · 20129.659.976 kr.Markedet · 201321.169.644 kr.Markedet · 20148.507.788 kr.Markedet · 20156.123.324 kr.Markedet · 201610.336.748 kr.Markedet · 20175.204.300 kr.Markedet · 20187.780.180 kr.Markedet · 20193.322.232 kr.Markedet · 20215.171.356 kr.Markedet · 20225.218.216 kr.Markedet · 20231.737.796 kr.Markedet · 20241.735.240 kr.Markedet · 20252.949.340 kr.Markedet · 202614.829.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
6.440.000 kr.
I dag · vores estimat
7.582.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg6.440.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²187 m27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		260 m²2,3 km19-01-20252.700.000 kr.10.385 kr./m²
Mølletoften 20
6430 Nordborg		210 m²1,3 km14-07-20262.350.000 kr.11.190 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg
6430 Nordborg		328 m²2,4 km11-09-20258.555.400 kr.26.084 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²3,2 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Stolbro Nørregade 14
6430 Nordborg		215 m²4,8 km26-08-20252.500.000 kr.11.628 kr./m²
Nyled 3, Østerholm
6430 Nordborg		235 m²6,3 km11-09-20241.800.000 kr.7.660 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²6,4 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²6,8 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Sebbelundvej 18, Egen
6430 Nordborg		401 m²6,1 km11-01-20242.450.000 kr.6.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden