Voldtoftevej 81, Flemløse, 5620 Glamsbjerg — Villa · 96 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 2.632 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.510 kr/m².726.250 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.009.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,14 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2008 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	98 m²	2,6 km	07-03-2024	630.000 kr.	6.429 kr./m²
Kærvangen 13, Flemløse 5620 Glamsbjerg	108 m²	1,8 km	20-02-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Fåborgvej 74, Ådalen 5620 Glamsbjerg	93 m²	2,5 km	07-12-2025	540.000 kr.	5.806 kr./m²
Fladmosevej 9, Køng 5620 Glamsbjerg	110 m²	2,2 km	02-06-2024	562.500 kr.	5.114 kr./m²
Hasselvænget 8 5620 Glamsbjerg	85 m²	2,6 km	26-06-2026	720.000 kr.	8.471 kr./m²
Enebærvej 2D 5620 Glamsbjerg	84 m²	2,6 km	05-02-2026	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Grønnevej 7 5620 Glamsbjerg	100 m²	3,4 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Harevej 13 5620 Glamsbjerg	96 m²	3,8 km	11-12-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Birkevej 3 5620 Glamsbjerg	95 m²	3,7 km	18-08-2026	900.000 kr.	9.474 kr./m²
Fåborgvej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	109 m²	2,8 km	07-01-2024	510.000 kr.	4.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu