Vollerupvej 204, Vollerup, 9760 Vrå — Landejendom · 154 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 33.486 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 33486 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.981 kr/m².5.214.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.179.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,03 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2003Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 768, Vollerup 9760 Vrå	216 m²	362 m	10-06-2026	2.750.000 kr.	12.731 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby 9760 Vrå	199 m²	1,7 km	06-08-2024	3.680.000 kr.	18.492 kr./m²
Holtevej 368, Em 9760 Vrå	191 m²	2,6 km	25-08-2026	1.970.000 kr.	10.314 kr./m²
Vejbyvej 558, Vejby 9760 Vrå	160 m²	4,8 km	06-01-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Holtevej 276, Em 9760 Vrå	115 m²	3,6 km	03-04-2024	985.000 kr.	8.565 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	4,0 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	4,8 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	259 m²	1,2 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	8.166 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	5,6 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Fristrupvej 22, Børglum 9760 Vrå	224 m²	3,3 km	30-01-2024	31.700.000 kr.	141.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu