Volmersgade 10, 4760 Vordingborg — Villa · 61 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 417 m², 2 værelser, opført i 1911. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.493 kr/m².772.926 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVolmersgade gns: 12.626 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering853.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,63 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2014okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 15 4760 Vordingborg	62 m²	473 m	23-05-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Orevej 60 4760 Vordingborg	63 m²	997 m	21-04-2024	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Orevej 58 4760 Vordingborg	64 m²	982 m	11-08-2026	705.000 kr.	11.016 kr./m²
Slotsgade 5 4760 Vordingborg	59 m²	1,4 km	19-05-2025	482.766 kr.	8.182 kr./m²
Glambæksvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	1,3 km	04-06-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Masnedøvej 13 4760 Vordingborg	70 m²	874 m	11-06-2026	640.000 kr.	9.143 kr./m²
Badevej 4 4760 Vordingborg	62 m²	2,0 km	03-02-2026	1.386.500 kr.	22.363 kr./m²
Marienbergvej 103 4760 Vordingborg	78 m²	270 m	26-03-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Trellemarksvej 4 4760 Vordingborg	40 m²	310 m	05-06-2025	495.000 kr.	12.375 kr./m²
Heibergsvej 52 4760 Vordingborg	75 m²	1,3 km	07-10-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu