Volmersvej 3

Villa · 233 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.484 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.049 kr/m².2.061.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVolmersvej gns: 12.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²+24,00 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.431.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,48 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.431.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 5 6330 Padborg	249 m²	354 m	29-10-2025	2.375.000 kr.	9.538 kr./m²
Nørvang 3 6330 Padborg	230 m²	1,2 km	19-06-2026	3.280.000 kr.	14.261 kr./m²
Bovvej 29 6330 Padborg	202 m²	508 m	24-07-2026	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Tunneldal 20 6330 Padborg	196 m²	553 m	14-01-2025	2.740.000 kr.	13.980 kr./m²
Hasselhaven 4 6330 Padborg	186 m²	310 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Ellundvej 6, Bov 6330 Padborg	226 m²	1,8 km	05-06-2025	1.995.000 kr.	8.827 kr./m²
Hedebyvej 2 6330 Padborg	193 m²	858 m	14-10-2025	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Hasselhaven 3 6330 Padborg	176 m²	295 m	29-05-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Vikingvej 10 6330 Padborg	185 m²	758 m	21-05-2024	1.580.000 kr.	8.541 kr./m²
Frøslevvej 22 6330 Padborg	179 m²	614 m	14-02-2024	1.095.000 kr.	6.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu